Kính gửi: Ông/Bà!
Vấn đề Ông/Bà phản ánh, Phòng Tài nguyên - Môi trường thành phố xin thông báo kết quả như sau:
Phòng Tài nguyên và Môi trường xin trả lời ông (bà) về việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, trong đó có các quy định như sau:
- Tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với việc đăng ký nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm: “Tại điểm b Khoản 2 Điều 46 Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (trước đây là điểm b Khoản 2 Điều 56 Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) có quy định để xác định nhu cầu sử dụng đất đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì căn cứ vào “Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn cấp huyện trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người có nhu cầu sử dụng đất””.
- Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013.
- Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền quyết định của UBND cấp huyện theo quy định tại điểm a, Khoản 2, Điều 59 Luật Đất đai.
- Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Khoản 1, Điều 68 và Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 và Thông tư 11/2022/ TT-BTNMT ngày 20/10/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
Trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Từ căn cứ nêu trên, để có cơ sở tham mưu UBND thành phố Phan Thiết giải quyết hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đúng quy định của pháp luật, Phòng Tài nguyên và Môi trường đề nghị ông (bà) nghiên cứu các nội dung như sau:
- Đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2024 tại UBND phường Phú Tài (đối với vị trí thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng đất).
- Liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Thiết để thực hiện đo đạc, trích đo vị trí khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất.
- Liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thành phố để nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định (nếu ông, bà có nhu cầu).
Chân thành cảm ơn phản ánh của Ông/Bà và mong muốn tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới.
Trân trọng./
