Thông tin phản ánh

Phản ánh liên quan quy hoạch đất đai

Hiện nay theo quy hoạch sử đất của xã Thiện Nghiêp thì hiện nay trên địa bàn xã không còn quy hoạch đất lúa. Nhưng khi người dân làm thủ tục chuyển mục đích thì không được chuyển với lý do các quy hoạch chồng chéo nhau. Đề nghị thành phố xem xét sớm giải quyết theo nhu cầu của người dân đúng theo quy hoạch sử dụng đất và hiện trạng người dân đang sử dụng khu vực Bàu Chát Thôn Thiện Trung. (ví dụ như đất của tôi phòng tài nguyên trả lời tôi như vậy giờ tôi chuyển loại đất gì là phù hợp theo quy hoạch )

file0.png
file1.png
file2.png
file3.png

Tình trạng: Đã duyệt đăng tải

Lượt xem: 497

Ngày gửi: 26/06/2024 09:54

Thời hạn xử lý: 30/06/2024 00:00

File đính kèm:

Kết quả xử lý

Phòng Tài nguyên - Môi trường thành phố

Kính gửi: Ông/Bà!

   Vấn đề Ông/Bà phản ánh, Phòng Tài nguyên - Môi trường thành phố xin thông báo kết quả như sau:

Việc xin phép chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024) và các quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Tại điểm b khoản 1 Điều 121 Luật đất đai 2024 quy định Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;”

Như vậy, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa (như trường hợp của ông là đất trồng lúa nước còn lại) sang mục đích khác đều phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong và ngoài khu dân cư đối với cá nhân, hộ gia đình:

Tại khoản 5, khoản 6  Điều 116 Luật đất đai 2024 quy định Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

- Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Mặt khác, tại khoản 1, khoản 5 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về căn cứ và trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư quy định tại khoản 6 Điều 116 Luật Đất đai.

- Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân quy định tại khoản 5 Điều này là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Tại Khoản 4 Điều 66 Luật đất đai 2024 quy định: 4. Quận, thành phố, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố, thị xã thuộc tỉnh đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện mà căn cứ vào quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và các chỉ tiêu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện

Do thành phố Phan Thiết là thành phố trực thuộc tỉnh, đã có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt theo pháp luật quy hoạch đô thị nên không lập quy hoạch  sử dụng đất cấp cho thành phố Phan Thiết mà chỉ lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm căn cứ trên quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ.

Như vậy, đối với đất nông nghiệp (trong đó có trường hợp của ông) thì căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong văn bản trả lời của Phòng Tài nguyên và Môi trường tại Thông báo số 72/TB-PTNMT ngày 07/4/2024 đã cung cấp rõ thông tin quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tại vị trí thửa đất của ông.

Trường hợp ông có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thành phố Phan Thiết để được xem xét giải quyết theo quy định.

   Chân thành cảm ơn phản ánh của Ông/Bà và mong muốn tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới.

   Trân trọng./.

18/10/2024 12:37

Bạn đánh giá thế nào về kết quả xử lý?

Hài lòng
Hài lòng (0)
Chấp nhận
Chấp nhận (1)
Không hài lòng
Không hài lòng (0)
Vui lòng đăng nhập để thực hiện đánh giá

Bình luận

Vui lòng đăng nhập để thực hiện bình luận

Phản ánh mới

Phản ánh bình thường

Phản ánh quán all night vẫn còn tình trạng ngày nào cũng mở nhạc tới 12h khuya rất ồn ào

quán all night ngày nào cũng mở nhạc tới 12h khuya rất ồn ào

11/03/2025 10:41

Phường Phú Trinh, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
Phản ánh khẩn

Phản ánh hộ dân giặt đồ, làm cá mắm đổ chất thải ra đường gây hôi thối, xà bông tràn ra đường gây nguy hiểm

Cả 2 nhà , nhà kế bên bán tạp hoá 2 vợ chồng ban ngày ra giặt đồ, làm cá mắm đổ chất thải ra đường gây hôi thối, xà bông tràn ra đường xe đi ngang dễ trợt bánh té, nhà đối diện ra vào dơ nhà cộng thêm đi trợt té có phụ nữ mang thai; các cụ già lớn tuổi, kính mong cơ quan xem xét xử lí tình trạng đã hơn 4 năm nay tôi về nhưng chưa được khắc phục, xin cám ơn

11/03/2025 10:38

Lê Lợi, P. Hưng Long Tp. Phan Thiết Bình Thuận
Phản ánh khẩn

Nuôi chó mất vệ sinh, không an toàn

Hẻm 138 Tuyên Quang rất mất vệ sinh, hẻm nhỏ nhưng hai bên vệ đường chó ỉa dày đặc, trời mưa to mấy ngày liền vẫn bay mùi hôi tanh nồng nặc. Nhà 138/C3 nuôi 3 con chó không được rọ mõm, thường xuyên rượt đuổi người (đã có người dân phản ánh nhưng vẫn chưa được xử lý). Nhà 136/1 nuôi rất nhiều có, lúc vắng người thả chó ra để chó đi vệ sinh đầy đường. Đề nghị cơ quan chức năng xử lý để đường phố được an toàn, sạch đẹp

11/03/2025 10:38

Hem 138 Tuyen Quang Street, Phường Phú Thủy, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
Phản ánh bình thường

Thương binh đồng thời là cán bộ xã nghỉ hưu theo Quyết định số 130/CP của Chính phủ sau khi qua đời được hưởng chế độ gì?

Hỏi: Thương binh đồng thời là cán bộ xã nghỉ hưu theo Quyết định số 130/CP của Chính phủ sau khi qua đời được hưởng chế độ gì?. Chị tôi là Bà Nguyễn Thị Hạnh là thương binh (tỷ lệ thương tật 45%) đồng thời là cán bộ xã già yếu được nghỉ hưu theo Quyết định số 130/CP, ngày 20-06-1975 của Hội đồng Chính phủ và đã qua đời do tuổi cao, bệnh nặng. Hỏi: Như vậy chị tôi sẽ được những chế độ gì sau khi mất, thủ tục hồ sơ như thế nào và liên hệ với cơ quan nào để được giải quyết. Trân trọng cảm ơn./.

03/03/2025 15:37

Siêu Thị Điện Máy Phan Thiết, 241 Trần Hưng Đạo, Phường Phú Thủy, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
Phản ánh bình thường

Hỏi về người thờ cúng liệt sĩ

Hỏi: Người được anh em của liệt sĩ ủy quyền là người thờ cúng liệt sĩ và nay anh em chết hết và người được ủy quyền qua đời thì người nhận thờ cúng liệt sĩ tiếp theo là đối tượng nào?. Ông Võ Minh ở xã Phong Nẫm, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là người được anh em ruột của liệt sĩ ủy quyền là người thờ phụng liệt sĩ sau khi Liệt sĩ Võ Tư hy sinh trong thời kỳ chống Pháp. Nay Ông Võ Minh đã qua đời và anh em ruột của liệt sĩ đều đã qua đời từ lâu thì việc thờ phụng liệt sĩ được qui định như thế nào thì gia đình không biết. Hỏi: Người được anh em của liệt sĩ ủy quyền là người thờ cúng liệt sĩ và nay anh em chết hết và người được ủy quyền qua đời thì người nhận thờ cúng liệt sĩ tiếp theo là đối tượng nào?. Thủ tục, hồ sơ như thế nào và cơ quan nào giải quyết?. Trân trọng cảm ơn./.

03/03/2025 15:36

Ngân Hàng Á Châu - Chi Nhánh Phan Thiết, Trần Hưng Đạo, P. Phú Thủy Tp. Phan Thiết Bình Thuận
Xem thêm 

THỐNG KÊ KẾT QUẢ XỬ LÝ PHẢN ÁNH

THỐNG KÊ MỨC ĐỘ HÀI LÒNG CỦA PHẢN ÁNH

Thông tin tuyên truyền Xem thêm 


Nghe

Nghe